小區內貼出景觀設計的公示。張筠 攝
  揚子晚報訊 (記者 張筠)“38萬元!這麼多錢,為什麼不招標?不公示明細?”前天,有南京龍鳳花園小區業主向揚子晚報反映情趣用品稱,小區業委會和物業公司未經投標便指派某電梯維保公司對小區內電梯維修要產生的費用進行報價,並請業主在“維修資金使用建議”上簽字。業委會回應稱,38萬元只是初步報價,最終還是要南京市物業辦審核,所以招不招標也沒意義。
  龍鳳花園位於南京龍江地區的漢江路,去年發生在該小區的物業公司服務管理差、合同到期還賴著不走,最終被法院強制撤出的事還入選了南京法院2013年網站優化度十大典型案件。“依法分析小區業委會的違法行為”“告全體業主書”……前天上午,揚子晚報記者一進小區便在公告欄上看到濃烈的“火藥味”。在小區內有電梯的高層樓房前記者看到,每棟都貼出了告示,稱維修金申請已進入第二階段,每棟樓的電梯哪些部件要更換或維修,分別要花多少錢都明確張貼了。記者咨詢多位小區業主,對明細表公佈的價格怎麼看?多數人表示哪些要修,修多少錢他們看不懂,覺得電梯要修就簽字,覺得沒必要修的自然不准備理會。
  小區目前由常青藤物業負責管理,公司聯繫人曹女士告訴記者,此次38萬元維修金小分子褐藻醣膠是修14臺電梯的錢。修電梯要花多少錢為何不招標?曹女士表示,目前只是申請的第一階段,最終能不能有這麼多錢還不一定,所以沒必要花錢走投標這一流程。業委會主任吳先生表示,小區建成十多年,電梯大都出現各種問題“如等到電梯壞了再去申請維修基金,再請三分之二業主簽字同意將會耽誤很多時間,所以我們提前幫電梯備案了。”吳先生表示,此次報價只是一個“初報價”,把電梯有哪些問題需要花多少錢修理大概告知業主,業主同意後便向南京物業辦備案,一旦電梯損壞或必須維修的時候可以簡化流程。
  南京物業辦工作人員表示確有應急維修方案一說,但不會涉及任何維修費,小區只需提供哪些部件有可能需要更情趣用品換或維修即可,龍鳳花園小區的備案為何會涉及具體金額對方表示不知情。但對方也表示,申請公共維修金的時候單個項目超過8000元的,物業辦一定會請第三方核價機構對報項進行核價。像龍鳳花園這筆38萬元的維修金,物業辦一定會核價。  (原標題:小區修電梯要花38萬 業主質疑為何不招標和公示)
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